1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
葛飾区
60.6万円/㎡
前年比+6.4%
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アルファホームズ立石
東京都葛飾区立石八丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,018万円
69.1万円/㎡
3,031
3,689
4,347
5,005
AI査定結果
推定相場価格
4,018万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,689万円〜4,347万円
63.5万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファホームズ立石
3,580万円（61.6万円/㎡）/ 2階 / 58.14㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,580万円 | 61.6万円 | 2階 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/02/03 | 3,880万円 | 66.7万円 | 2階 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/04 | 4,180万円 | 71.9万円 | 2階 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/12 | 4,499万円 | 74.8万円 | 7階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,499万円 | 74.8万円 | 7階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,499万円 | 74.8万円 | 7階 | 60.16㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/10/21 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.16㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アルファホームズ立石 葛飾区立石八丁目 | 京成立石駅4分 | 3,580万円 | 61.6万円 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/26 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,980万円 | 48.9万円 | 60.91㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/28 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、葛飾区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は葛飾区の平均と比較して1.7%割高です。
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